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Sulzbach hat einen alten Ortskern. Am Austritt des Tälchens aus dem Gebirge, entlang dem im obersten Ortsteil offenen Bach, steht ein dicht gedrängtes Viertel von kleinen älteren Häusern. Die Talwände treten hier so eng zusammen, dass keine Zufahrt zum oberhalb des Steilanstieges liegenden Sulzbacher Hofes frei bleibt.
Zwischen den Hügeln eingebettet liegt westlich des Odenwaldes in Sulzbach ein großes Bauerngut (77 ha) "Sulzbacher Hof", früher Obersulzbach, Glockenhof, Borsten- und Rodensteinerhof (Cronenbergischer Hof). Eigentümer waren bis 1719 die Herren Rodenstein und Freiherren von der Hees und die von Tripp, die jedoch nie ihren Wohnsitz hier hatten.